schloesser burgen kaufen

3365 - Verkauf Herrenhaus, Thüringen, Landkreis Hildburghausen

Ostansicht
Villa mit Turm

Wir verkaufen eine Villa aus der Zeit des Historismus. Prägendes Bauteil der Villa ist der markante Turm. Durch die Basaltverkleidung und die noch historischen Fensterelemente, hat die Villa einen burgartigen Charakter.

Die Villa wurde im ersten Drittel des 20. Jahrhunderts als Teil eine Villenkolonie in der waldreichen Gegend des südlichen Thüringen errichtet. Noch heute hat dieser Ort mitten im Wald eine besondere Atmosphäre.

Anfang der 1990er Jahre erfolgte eine umfassende Sanierung der Villa und der Ausbau zum Jagdschlösschen mit Gästezimmern. Die letzte Sanierung erfolgte ab 2010, wobei der historische Kern des Hauses wieder in den Vordergrund rückte.

Grundstück:
3.311 m²
Wohn- / Nutzfläche:
256 m² / 100 m²
Zimmer / Bäder:
10 / 8
Garagen / Carports:
k.A.
Land:
Deutschland
Bundesland:
Thüringen
Region:
Landkreis Hildburghausen
Zustand:
saniert & Technik modernisiert
Heizungsart:
Zentral
Provision vom Käufer:
4,76% (inkl. 19% MwSt.)

Verkauf Villa mit Burgcharakter im südlichen Thüringen:

Lage:

Die Villa liegt mit nur wenigen Nachbarhäusern nahezu in Alleinlage nahe der Grenze zu Bayern. Die größeren Städte wie Hildburghausen, Suhl und das bayerische Coburg sind in maximal 40 km zu erreichen. Die Autobahn A71 ist in unter 20 km erreichbar.

Ausstattung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gästezimmer, WC, Büro und Balkon

1. Obergeschoss:
Schlafzimmer, Bad, Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Bad

2. Obergeschoss:
Zwei Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Bad

Das Haus wurde bis vor kurzem als privates Gästehaus geführt. Die Zimmer und Bäder sind alle mit gehobener Ausstattung und moderner Technik versehen.

Die Nutzung kann auch in diesem Sinne weitergeführt werden. Auch eine Nutzung als rein privates, herrschaftliches Haus ist möglich. Die Wohnfläche beträgt ca. 256 m² / die zusätzliche Nutzfläche ca. 100 m². Die Villa liegt auf einem ca. 3.300 m² großen, parkähnlichem Grundstück.

Freier Text:

Baujahr: 1911
Heizungsart: Gas-Heizung

Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß §24 Abs. 1 und §16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.

Zum 1.Januar 2017 wird die Grunderwerbsteuer von 5% auf 6,5% (jeweils auf den Kaufpreis) erhöht.

Bilder zu Verkauf Herrenhaus, Thüringen, Landkreis Hildburghausen:

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