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3543 - Verkauf Stadthaus, Hessen, Wetteraukreis

Straßenfassade
Wohnen-1

Wir verkaufen eine schöne Etagenwohnung in Bad Nauheim. Die ETW mit Ausrichtung zum Garten liegt im 1.OG einer sanierten Villa der Jahrhundertwende (Gründerzeit).

Das gepflegte Gebäude mit seiner üppig dekorierten Straßenfassade wurde um 1900 erbaut und 1981 dann in sieben Eigentumswohnungen unterteilt. Die im Anschluss erfolgte aufwändige Generalsanierung hat den Denkmalpreis des Landes Hessen erhalten. Die letzte Fassadenüberarbeitung erfolgte ca. 2010. Es fanden und finden laufende Schönheitsreparaturen statt.

Im Keller- bzw. Souterraingeschoss gibt es Abstellräume und einen großen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Der parkähnliche Garten ist mit einigen sehr großen Bäumen, Ziergehölzen und Rasen professionell angelegt und gepflegt. In zwei Gartenhäuschen befinden sich die Fahrräder der Hausbewohner. Auf dem Grundstück gibt es keine PKW-Stellplätze.

Grundstück:
k.A.
Wohn- / Nutzfläche:
93 m² / 8 m²
Zimmer / Bäder:
2 / 1
Garagen / Carports:
k.A.
Land:
Deutschland
Bundesland:
Hessen
Region:
Wetteraukreis
Zustand:
saniert & Technik modernisiert
Heizungsart:
Etage Zentral
Provision vom Käufer:
0 %

Verkauf ETW in Stadthaus Bad Nauheim:

Lage:

Im unmittelbaren nördlichen Einzugsgebiet von Frankfurt/Main.
- bevorzugte Lage im Rhein-Main-Gebiet (kein Fluglärm)
- Kurort mit 14 Klinken
- 1a Lage zwischen dem großen Kurpark und dem Bahnhof
- ruhige Wohnstraße
- gute Bahnverbindung zur Großstadt

Ausstattung:

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und ist mit ihrem 16m² großen Balkon zum Garten hin orientiert.

Zwei Zimmer, eine Wohnküche sowie das Bad sind mit Rahmenstuck versehen, Raumhöhen deutlich über 3 m, Parkettfußböden in den Wohnräumen, Etagenheizung (eigene Gastherme).

Freier Text:

Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Ein detailliertes Exposé mit Grundrissen, Lageplan, etc. erhalten Sie auf schriftliche Anfrage!

Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß §24 Abs. 1 und §16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.

Bilder zu Verkauf Stadthaus, Hessen, Wetteraukreis:

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