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3565 - Verkauf Anwesen, Nordrhein-Westfalen, Teutoburger Wald

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hofansicht

Das gepflegte Anwesen mit über 2000 qm Wohn-/Nutzfläche besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden aus der Zeit von 1954 bis 1980 sowie einem separaten Hausmeisterbau.
Das parkähnlich angelegte Grundstück mit einem großen Waldanteil hat eine Größe von ca. 4,7 ha.

Die Gebäude verfügen jeweils über einen eigenen Aufzug und sind somit für eine barrierefreie Nutzung geeignet. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 1.760 m² Hauptnutzfläche und ca. 2.300 m² Nebennutzfläche, von 86 Räumen sind 64 Gäste-/Hotelzimmer teilweise mit Dusche/WC ausgestattet. Verschiedene große Räume ermöglichen den Betrieb auch als Hotel-/Seminaranlage.

Durch laufende gut belegte Instandhaltungsmaßnahmen bis 2016 kann der Zustand als gut bezeichnet werden.

Sanierungsbedürftig sind aktuell jedoch neben einigen Bädern das Schwimmbad, der Saunabereich sowie einige Säle im Keller.

Durch die Entmietung im Jahr 2016 kann die Immobilie kurzfristig übernommen werden, sie ist durch Ihre Größe ideal für Gemeinschafts-Wohnprojekte bzw. für eine Umwandlung in eine Vielzahl von Eigentumswohnungen durch einen Projektentwickler.

Grundstück:
47.421 m²
Wohn- / Nutzfläche:
1.760 m² / 2.300 m²
Zimmer / Bäder:
86 / 59
Garagen / Carports:
k.A.
Land:
Deutschland
Bundesland:
Nordrhein-Westfalen
Region:
Teutoburger Wald
Zustand:
weitgehend saniert, bewohnbar
Heizungsart:
Zentral
Provision vom Käufer:
0 %

Verkauf Wohnkomplex in ruhiger Alleinlage:

Lage:

Die Immobilie liegt im Teutoburger Wald in Alleinlage. Zu den regionalen Städten Lage, Detmold sind es ca. 10 Kilometer, nach Bielefeld ca. 26 Kilometer. Die Flughäfen Dortmund und Hannover sind etwa 109 bzw. 120 Kilometer entfernt.

Ausstattung:

Die Ausstattung des Seminarhauses entspricht größtenteils den 1980/1990er Jahren. Im Kellergeschoss befinden sich ein Schwimmbad mit Saunabereich und Räume die als Sport-Fittnessbereich dienten.

Ab 2000 erfolgte in Teilen eine Modernisierung vor allem im Küchen-/Gaststättenbereich. Das komplette Anwesen sollte vor einer Wiederbelebung auf heutigen Standard modernisiert werden.

Freier Text:

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 500 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung

Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt vor.

Bitte schicken Sie keine Anfrage zu dieser Immobilie, falls Sie einen erheblichen Anteil des Kaufpreises über Ihre Bank finanzieren müßten, da die Banken den Erwerb von Hotelanlagen in der Regel nicht finanzieren!

Bilder zu Verkauf Anwesen, Nordrhein-Westfalen, Teutoburger Wald:

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