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3576 - Verkauf Landsitz, Hessen, Werra-Meißner

gartenansicht
wohnen

In Hessen, auf einem Hochplateau am Rande des Werratales gelegen, befindet sich der idyllische Ort. Die sehr weitläufige Siedlung ist überwiegend von dem im Jahre 1914 gegründetem Gestüt geprägt, welches auch noch heute als "vorbildlich und musterhaft" bezeichnet wird. Aufgrund des im Zusammenhang mit dem Gestüt aufkeimenden Tourismus, entstand im Jahre 1942 auf diesem Anwesen das ehemalige Hotel.

Noch bis in die 2000er Jahre hinein wurde die Immobilie als Gasthaus betrieben. Im Jahre 2013 wurde in dem attraktiven Landhaus, insbesondere im Außenbereich und in den heutigen Wohnetagen des Anwesens, umfangreiche Modernisierungs- und Restaurierungsarbeiten ausgeführt.

Charakteristisch entspricht diese Immobilie heute einem Herren- bzw. Landhaus, welches als großzügiges Familienanwesen geeignet ist und modernsten Wohnanforderungen genügt. Aufgrund der Aufteilung wäre perspektivisch auch die Nutzung als Land- bzw. Boutique-Hotel denkbar.

Ein umfangreiches Nebengelass, die absolut idyllische Umgebung und die Möglichkeit der Pferdehaltung runden das Angebot ab.

Grundstück:
6.315 m²
Wohn- / Nutzfläche:
488 m² / 1.012 m²
Zimmer / Bäder:
12 / 4
Garagen / Carports:
3
Land:
Deutschland
Bundesland:
Hessen
Region:
Werra-Meißner
Zustand:
saniert & Technik modernisiert
Heizungsart:
Zentral
Provision vom Käufer:
5,95% (inkl. 19% MwSt.)

Verkauf Sanierte Landhausvilla im hessischen Werra-Meißner-Kreis:

Lage:

In der Mitte Deutschlands, unweit der thüringisch-hessischen Landesgrenze gelegen, befindet sich dieses reizvolle Anwesen in Ortsrandlage. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet der Ort insbesondere Naturliebhabern ein Idyll der Ruhe, das auch Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung bietet.

In wenigen Fahrminuten ist man auf der Autobahn A4. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Banken und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die nächste größere Stadt Eisenach ist ca. 20 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung:

- landschaftlich reizvolle Umgebung
- großzügiges, gepflegtes Grundstücksareal
- herrschaftliches Anwesen
- umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2013
- erhebliches Ausbaupotential in den Obergeschossen des Anwesens
- auch als großzügige Einfamilienvilla nutzbar
- großzügiges Nebengelass
- Pferdehaltung möglich
- drei Garagen
- solide Bausubstanz
- volle Unterkellerung
- zwei Vollgeschosse (ausgebaut und saniert)
- zwei Dachgeschosse und ein Giebelgeschoss als Ausbaureserve
- Kaminöfen

Freier Text:

Baujahr: 1942
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Heizungsart: Zentralheizung

Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.

Bilder zu Verkauf Landsitz, Hessen, Werra-Meißner:

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