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3624 - Verkauf Stadthaus, Bayern, Mittelfranken

Wir verkaufen ein historisches Highlight in der Altstadt von Dinkelsbühl, einer der schönsten deutschen Städte mit mittelalterlichem Flair.

Das heutige Wohnhaus geht in seiner Gründung auf das 16. Jahrhundert zurück und wurde als Teil der Stadtmauer errichtet. In den folgenden Jahrhunderten wurde dieser Stadtmauerteil mit einem Wohngeschoss ergänzt und mit einem Längsbau entlang der Stadtmauer erweitert.

Durch eine Tür in der Stadtmauer tritt man zunächst in einen kleinen Innenhof von wo aus die heutigen Gebäude erschlossen sind. Der im Norden gelegenen Garten mit seinem alten Bäumen bietet eine ganz besondere Idylle.

Die Gebäude bieten eine Wohnfläche von ca. 304 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 124 m². Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 440 m². Zusätzlich kann ein Gartenteil von ca. 400 m² und ein Wehrturm in der Stadtmauer gepachtet werden.

Unter den Gebäuden erstrecken sich große, historische Kellergewölbe, die der Immobilie zusätzlich einen ganz besonderen Charme geben.

Land:
Deutschland
Bundesland:
Bayern
Region:
Mittelfranken
Zustand:
saniert & Technik modernisiert
Provision vom Käufer:
0 %
Grundstück:
440 m²
Wohn- / Nutzfläche:
304 m² / 124 m²
Zimmer / Bäder:
7 / 2
Garagen / Carports:
k.A.
Heizungsart:
Zentral Fussbod
GEO
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Verkauf Historisches romantisches Stadthaus in Dinkelsbühl:

Lage:

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Dinkelsbühl, die vor allem durch Ihre Altstadt und die fast vollständig erhaltenen Stadtmauer sehr bekannt ist.

Die Stadt Dinkelsbühl mit ca. 11.600 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Ausstattung:

Das Gebäudeensemble wurde in den letzten Jahren aufwendig, nach den Vorgaben des Denkmalschutzes saniert. Durch kleinere Umbauten wird die Immobilie heute als Wohnhaus mit Büro genutzt.

Freier Text:

Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.

Bilder zu Verkauf Stadthaus, Bayern, Mittelfranken:

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