schloesser burgen kaufen

3391 - Verkauf Stadthaus, Rheinland-Pfalz, Mittelrheinregion

Wir verkaufen ein ehemaliges Amtshaus in der touristenreichen Region des Mittelrheintals.

Das wie eine kleine Burg, mit Tor und Wehrgang, Treppenturm, Haupthaus und Turmruine angelegte Amtshaus wurde etwa in der Mitte des 16. Jahrhunderts erbaut. Zunächst als Zollschreiberei genutzt wurde es später der Sitz der kurpfälzischen Amtmänner.

Markantester Teil des Anwesens ist das Tor mit dem drüber angelegten Wehrgang. Dahinter befindet sich der enge Innenhof. Über den vieleckigen Treppenturm mit seiner Steinwendeltreppe sind die Stockwerke des Haupthauses erschlossen, das ein verschieferter Fachwerkbau ist.
Ein ehemalige Stadtturm ist direkt an das Haupthaus angebaut, welcher bei der Stadtbelagerung Anfang des 16. Jahrhunderts zerstört wurde und nur in Teilen wieder nutzbar gemacht wurde.

Bedingt durch das romantisch enge Mittelrheintal wird der Ort durch Fluss, Bundesstraße und Bahnstrecke, an das hochsteigende Felsmassiv gedrängt.

Das Haus befindet sich in direkter Stadtlage mit angrenzender Nachbarbebauung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 335 m². Es stehen ca. 344 m² Wohnfläche und ca. 164 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Land:
Deutschland
Bundesland:
Rheinland-Pfalz
Region:
Mittelrheinregion
Zustand:
teilsaniert, Teile bewohnbar
Provision vom Käufer:
0 %
Grundstück:
335 m²
Wohn- / Nutzfläche:
344 m² / 164 m²
Zimmer / Bäder:
16 / 4
Garagen / Carports:
3
Heizungsart:
Ofen Etage
GEO
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Verkauf Rheinromantik - Kleine Stadtburg am Mittelrhein:

Lage:

Das Städtchen liegt an einer der bekanntesten Stellen des Mittelrheintals, welche durch die Burgen Pfalzgrafenstein und Gutenfels romantisch geprägt ist. Die Städte Koblenz und Wiesbaden sind mit den PKW in ca. 50 Minuten zu erreichen.

Ausstattung:

Das Haus bedarf der grundlegenden Sanierung und technischen Modernisierung. Zur Zeit erfolgte die Beheizung über eine Gas-Etagenheizung. Ein städtischer Gasanschluss ist bereits vorhanden.

In den letzten Jahrzehnten wurde das Haus ausschließlich als privates Wohnhaus genutzt. Eine erweiterte Nutzung z. B. als romantisches Café oder auch zur Vermietung von Ferienwohnungen ist sicherlich umsetzbar.

Freier Text:

Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß §24 Abs. 1 und §16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.

Bilder zu Verkauf Stadthaus, Rheinland-Pfalz, Mittelrheinregion:

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