schloesser burgen kaufen

3730 - Verkauf Villa, Niedersachsen, Altes Land

Wir verkaufen ein modernes Luxus-Fachwerkhaus-Ensemble in einer der schönsten Lagen des Alten Landes - nahe Hamburg.

Das außergewöhnliche und auf höchstem Niveau geschaffene Fachwerk-Reet-Anwesen vereinigt ca. 1.500 m² Wohn-/Nutzfläche. In unmittelbarer Nähe zur Lühe wurde das im Jahr 2007 entworfene und in 2012 erweiterte Anwesen auf einer traumhaften Parkanlage mit einer Grundstücksfläche von ca. 7.009 m², inklusive landwirtschaftlichen Flächen gesamt ca. 32.378 m² ausschließlich mit exklusiven und hochwertigen Materialien erbaut.

Auf das aufwändig angelegte Grundstück gelangt man durch die beiden zur Straße gelegenen Tordurchfahrten. Von hier erstreckt sich das Anwesen in einer Tiefe von bis zu ca. 135 Meter. Das gesamte Anwesen wurde mit einer Pflanzenvielfalt, unterschiedlichen Beeten, hochwertigen Holz- und Steinarbeiten, einem sehr großen Außenpool nebst klimatisiertem Pool-Haus und einem Fischteich angelegt. Es besteht auch die Möglichkeit, einen der seltenen Bootsanlege-Plätze der Lühe zu erwerben.

Die Eigentümer-Familie, mit maritimen Hintergrund, hat bei der Planung des Anwesens großen Wert auf gemütliche und familienfreundliche Eigenschaften gelegt, so dass ausschließlich warme Farben und Materialien Verwendung fanden - u.a. der große und naturbelassene Holzanteil, die Reetdächer, die Fachwerkhaus-Bauweise, das Natursteinpflaster, uvm.

Neben dem Haupthaus mit ca. 507 m² Gesamtfläche, verteilt über 4 Ebenen, befinden sich drei Gästewohnungen auf dem Anwesen, wovon sich eine Wohnung in der großen Wohnscheune befindet und zwei Wohnungen über den parallel zueinander stehenden Garagenhäusern. In der Wohnscheune können Feste mit bis zu 60 Personen gefeiert werden. In der übrigen Zeit dient der imposante Showroom als exklusive, bestens gesicherte und klimatisierte "Garage" für die Automobilsammlung des Eigentümers.

Land:
Deutschland
Bundesland:
Niedersachsen
Region:
Altes Land
Zustand:
saniert & Technik modernisiert
Provision vom Käufer:
6,25%
Grundstück:
32.378 m²
Wohn- / Nutzfläche:
900 m² / 600 m²
Zimmer / Bäder:
20 / 7
Garagen / Carports:
14
Heizungsart:
Zentral
GEO
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Verkauf Luxuriöses Fachwerk-Reet-Anwesen im Alten Land:

Lage:

Naherholungsgebiet "Altes Land" vor den Toren Hamburgs.

Die S-Bahn Station Dollern (S-Bahnlinie 31) verbindet Sie mit Buxtehude, Stade oder dem Hamburger Hauptbahnhof und ist ca. 6 Kilometer entfernt. Die Autobahnauffahrten zur A26 sowie zur A7 sind zügig zu erreichen. Die Hamburger Elbchaussee ereichen Sie nach ca. 35 km bzw. knapp 40 Minuten Fahrtzeit.

Ausstattung:

- 7 Gebäude
- Wohnhaus über 4 Ebenen
- 3 Gäste-Wohnungen
- zwei Garagenhäuser mit 10 Stellplätzen und zwei Wohnungen
- Wohnscheune mit einer Gästewohnung und Gewölbe-Weinkeller
- Showroom in Wohnscheune
- Remise mit 4 Stellplätzen und Blockheizkraftwerken
- klimatisiertes Poolhaus über 3 Ebenen mit Sonnenterrasse
- Dirty-Kitchen mit Industrie-Küche
- über 20 klimatisierte und bestens geschützte Stellplätze, u.a für Automobilsammlung
- beheizter 35 m Salzwasser-Pool
- Fitness-Bereich und Sauna
- u.v.m.

Freier Text:

Das ausführliche Exposé mit Innenaufnahmen, 360°-Aufnahmen und Videos werden auf schriftliche Anfrage mit dem Exposé geliefert.

Eine Besichtigung kann nur nach Terminabsprache erfolgen.

Die Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die zu zahlende Courtage in Höhe von 6,25 % (inkl. 19 % MwSt.) sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariell geschlossenen Kaufvertrages verdient und fällig. Die hier Vermittelnden und gegebenenfalls deren Kooperationspartner, erhalten gemäß §328 BGB unmittelbar einen vollständigen Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Bilder zu Verkauf Villa, Niedersachsen, Altes Land:

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